月亮的太阳

     家庭月收入3000元的购房者，可能一生只买一次房，要花掉他们口挪肚攒大半辈子的“血汗钱”，这些人，就是最需要帮助置业的人群。业内人士提示，地铁沿线快速路边都是低收入家庭买房的好地方。

　  重人文 适应环境
    北京万科企业有限公司总经理吴有富介绍，低收入家庭买房时，由于经济条件所限，买房时尽可能尊重自己家人的生活习惯，因为人们对社会是有依赖和精神寄托的。它表现出家人对亲朋好友，对生存环境的怀旧和感念，这是一种文化现象，也是一种社会现象，买房时要想到人对生活环境的适应性。

　　一些月收入3000元左右的家庭，大多都是住平房的人，家家都可以隔窗相望。如果购房者家里有老人的，让老人随着家庭，从“这家烧着肉，那家闻到香”的老弄堂房搬到新住宅后，尽管面积大了许多，生活设施一应俱全，但与老房子有了天壤之别，老年人是住不惯的。尽管年轻人对环境的适应性远比老一代强，但祖辈给人们留下的文化烙印和生活习惯是不会轻易褪去的，它将影响着人们的生活。

　　用地铁 情牵一线

　　据北京城建投资发展股份有限公司一位人士介绍，现在低收入家庭，比较看重地铁沿线的房。表面上看，是因为交通便利，它的深层次的原因还在于“千千情结一线牵”，尽管搬得很远很远，但根还在老地方。这“一线牵”就牵出了许多人情世故，把最割不断的血脉情缘紧紧连起来。所以，购房者在自己实际支付能力的基础上，应把新家设在交通最便利处。

　　目前，北京的城铁沿线，地铁八通线、五号线等地铁沿线，只要是在购房者支付能力范围内的楼盘，都可以考虑。

　　快速路 打点生活

　　据北京荣泰恒嘉房地产开发有限公司、山水文园总经理助理杨同利介绍，家庭收入3000元左右的工薪族考虑的是出行方便，主要考虑大公交车能否到小区、公交车运行的起止时间、间隔时间、路途堵车情况、从住宅到公交车站的距离，夫妻上下班、孩子上学有没有直达车到门口，或者转车方便吗？到地铁或者“打的”乘车方便吗？一旦发生紧急情况，出行是否方便？能够应急吗？

　　购房者可以考虑的地段在北京几条主要的交通干道上，交通相对比较方便，特别京通、京昌、京顺、京开快速路沿线的居住区，交通便利的优势会更加明显一些，居住者不会在交通上感觉到不便，这样购房后的交通成本也就不会太高。位于京沈高速公路旁的万科青青家园，其房价在4300—4500元之间，一套70—80平方米的房只要30万左右就能拿下来，首付6—7万元，加上每月按揭，一般收入在3000元左右人都有能力购买。

　　选四环 其乐融融

　　据业内人士分析，月收入3000元左右的人想买房一般考虑4000元以内的房，而北京现在的商品房低于4000元的都分布在四环以及一些郊区。在离城稍近的4000元左右的房屋一般集中在：西、北四环，如望京、东升园、青塔、五孔桥、五棵松等，南二环至南四环及东南三环附近，如西罗园、马家堡、丰台科学城、南磨房等。如果想选择价位再低一些的房子，可选择的位置可以是亚运村以北地区，西三旗，石景山的松雷、永乐小区，南苑小区及京通快速路附近的小区。

　　据介绍，这些住宅区由于地理位置的不同，房价分为不同的档次，购房者自己有多大的资金量，也就决定了自己有可能购买何种区位的住房。