http://gz.eeju.com/secondhand/news/show_paper_10713.htm
为什么政府明知住宅用地需求量大却不推出住宅用地呢？合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为，因为政府考虑到开发商手中有大量住宅土地储备，希望开发商主动拿出来供应市场，而开发商感到2004年9月1日起政府开始严格控制土地出让，手上的土地显得珍贵无比，每一寸土地都要获取最大利润，因此用来开发中高档产品，而不愿开发中低档住宅，政府和开发商之间关于土地的搏弈直接导致了住宅产品的结构严重失衡。“广州市政府手上有大量的土地储备”，某业内人士表示，金沙洲有8.26平方公里，琶洲有6平方公里，广州氮肥厂及周边有3平方公里，白云新城2.1平方公里，员村1平方公里，此外番禺、花都、南沙、萝岗等区土地资源丰富，这四个区成为广州土地供应的重点区域。
政府还通过多种途径增加后续土地储备，例如：收回市中心的闲置土地；搬迁旧城区内的国有企业；撤销41个开发区释放1.8万公顷土地；处理金融机构拥有的抵债土地等等。可见政府手中的土地相当充足，只是推出的时间和频率有所控制，以求尽量提升市区稀缺土地的潜在价值，并引导开发商按政府的城市发展规划方向开发。
买不到6000元/㎡以下的房 政府发展商搏弈苦市民